霸州房价突破万元大关，买还是不买?

来源：吉屋网发布时间：2018-04-02 11:22:05

　　霸州房价突破万元大关，买还是不买?

　　*近，很多朋友们都十分关心咱们霸州的房价，就在昨天笔者注意到一条来自腾讯房产的消息，消息称霸州洋房预计单价均价8500元，随后笔者通过网络查询发现，霸州部分房产的价格甚至突破了10000元大关。

　　网上数据和现实差距的说明

　　据房天下网的数据显示，今年7份的霸州均价为8731元，但笔者个人认为，现实中这个均价可能要低一些，虽然没有做实际调研，但是有过买房经验的读者都知道，不同位置，不同楼层的价格还是有很大差距的，加之地产商会搞些优惠促销活动，尽管如此，本文虽然所用数据全部来自网络，但也具有很大的参考价值。

　　笔者并非房产专家，只是想通过这篇文章和大家共同讨论一下霸州房价的趋势。

　　霸州房价为什么涨得这么快。

　　其实霸州房价相比廊坊和廊坊部分县市级涨幅而言还是比较慢的。甚至被称为“价格低”，但是房价上涨的趋势是不可阻挡的

　　首先，霸州的地理优势不言而喻，距离北京仅90多公里，距离天津87公里，处于京津翼的中间位置。

　　其次，要注意到霸州的交通环境，随着津保高铁、京霸城际铁路的建设，交通优势不断提升。

　　关键，环绕北京的一些城市楼市逐渐升温，近期廊坊北三县、固安等地都相继出台了限购政策，未来在这些区域置业的难度相继增大，北京购房者开始把目光转移到霸州，永清这里。

　　当然，还有霸州自身的经济发展，生态建设的等原因，使其成为吸纳京津人口和产业转移的必选之地。

　　霸州的房价会降吗?

　　虽然说市场上的供求关系决定了商品价格，但是目前相关政策对房价的影响还是占有相当的比重。如果说廊坊对环京四县继续出台稳定房价的措施，一些购房者或者炒房者势必会把目光再次转移到霸州，永清等地，房价可想而知。

　　霸州人，谁需要什么样的房子?

　　笔者注意到霸州价格较高的房子主要是别墅，洋房和市区内的商品房，而位于郊外或乡镇一级的小区其价格要低得多，两者的差距还是很大。

　　除去炒房者，真正需要买房的主要有两种人，名列前茅种是在霸州生活工作的外地人，随着霸州建设和发展选择定居霸州的人也很多，这一现象在胜芳尤其突出。第2种是霸州“城外人”向“城里”的人口转移，市区的吸引力不言而喻。

　　作为市区某些地段的土著买房的压力相对小些，本身就有房产基础，如果赶上拆迁，还能获得补偿，甚至一些人甚至期待着拆迁。

　　现在的房子买还是不买?

　　如果你关注房产，看过很多房产分析的文章，在谈论买和不买的问题时，很多都只是给你留下一堆大数据，让你自己决定，笔者不是专家，也没有什么数据给大家分析，就从个人观点来说，你要是自己住，早买比晚买好，人总得有个安身的地儿，衣食住行那是必须品，没个房娶个媳妇都难。

　　如果你是*，还是慎核心好，尽管大趋势是上涨，但是不确定因素也很多，这几年楼房盖了多少，供求真的这么紧张吗?现在美丽乡村大建设，村里的房子不比楼房差，霸州虽然临近北京，但毕竟不是北京。下跌的风险不能不考虑。

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