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为什么这几个楼层才是备受青睐楼层?

来源:吉屋网   发布时间:2018-10-12 18:00:13

买房的时候大家对于怎么选择好的楼层一直会是大家关注的,而且哪些楼层不好,哪些楼层是我们应该选择的呢?霸州孔雀城整理相关信息带你一起去分析怎样选择好楼层,怎样的楼层是大家青睐的。

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一层*接地气,但也*多烦恼

一楼的房子是*接近地面的,所以它的环境比较潮湿,而且绿化都是在一楼,夏季会有很多的蚊虫,如果在南方遇见南风天,整个房子会很潮湿;如果房前有建建筑物,还会导致一楼的采光特别差;如果一楼如果临近马路,噪音和灰尘污染都会比其他楼层大,如果是电梯房一楼同样要出电梯费,很不划算;如果家里没有特殊人群,不建议买这一层。

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楼层并不是越高越好

上面说了一楼不好,是不是楼层越高越好呢?也不尽然,就拿顶楼来说吧,顶楼和一楼相比光线是会更好,但是顶楼冬天会特别冷,而夏季因为阳光直射时间比较长,导致特别热,可以说是冰火两重天的体验,就算隔热层做得再好,空调开得再低,夏天还是会很热。

而且顶楼的水压一般比较低,大家一起用水的时候,顶楼的水会很小;如果开发商偷工减料防水没做好,一旦漏水到墙壁上,那靠墙的家具也会受潮发霉腐烂;如果哪天电梯坏了,爬楼梯爬到让你怀疑人生。

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“聪明”的购房者应该选哪几层?

懂行的购房者一般不会选择首层和顶层这两层,聪明的人可能已经发现了,*受欢迎的就是中间楼层,而中间层*受欢迎的楼层就是9楼至13楼,以上两个楼层的情况都不会有,不过价格就会比这两个楼层要贵一些,但是按长远来看的话,还是中间楼层要舒服一些。

还有一个楼层需要提醒大家,就是设备层。

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。当机器工作的时候噪音会非常大,影响居民的生活质量,除了设备层不能购买,设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室生活也需谨慎购买,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

当然,楼房中*的三个楼层在这里!买到的人都在偷笑!

高层的N÷2+1楼层位置

对于楼层高度的说法并没有明文规定,只是业内约定俗成的称呼而已。所谓的高层是指楼层总高度在12层以上的楼房,一般高层在12-33层之间,因此我们通常很少见到总高度12层与32层之间的楼房,要么是11层的,要么是26层的,要么是33层的。

因此对于高层来说,比较具有涨价空间较大的户型就是“黄”金楼层(本着N÷2+1的“黄”金楼层原则来计算的)。例如总楼层高度33层,那么比较好的楼层是17层-20层,这些楼层在二手房市场很是热门。

对于选择楼层大家大概有数了吧!有了好的楼层不知是否有好的项目。如果没有小编推荐霸州买房看霸州孔雀城!

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