霸州未来房价走势,霸州值得北京人买吗?
小编就给大家分析一下未来房地产行情!看跌和看涨在年末开始在激烈交锋,前段时间利率变动,宏观方面一些分析,不断在冲击购房者脆弱的神经,那么从调控来看,经历时间也比较长了,可以说整个楼市局面已经完全控制住了,这点从国家统计局公布数据来看,也说明这点了,国家统计局在10月份已经明确说明了,在各地因地制宜,因城施策调控,房价已经开始回归理性,那么也可以说房价探底基本也结束了,那么在这样态势下,刚需购房者不要在错失良机了,具体我们从这三个方面来看
*,虽然当前市场在空军引导下,很多的购房者比较悲观,但就我们楼市整体而言,长远来看还有很大空间和活力的,一个是租赁市场发展,一个是改善需求置业,尤其是后者,根据恒大研究院发布《中国住房存量测算:过剩还是短缺?》报告来看,目前我们还有20%置换需求,这个比例不少了,那么我们当前人口不断往大城市聚集,这部分需求存在我们楼市未来还有很大空间和余地,需求端变动对于价格影响在任何一个行业都是至关重要的,楼市也不例外
第二,当前很多空军引用一些市场数据,尤其是代表市场风向标二手房数据,从整体来看,价格确实是处于一个往下状态,但是请购房者注意的是,目前价格并非我们空军所倡导的那样,一跌到底,大多数城市价格基本是环比回落,其实际力度也不大,目前价格对于购房者而言*影响无非就是积极入市变成冷静观望,但实际上呢?先不谈价格的问题,这部分潜在需求并没有消失,只是在等待一个时机而已,昨天天狼已经说过了,当前我们楼市羊群效应依然存在,那么随着价格探底结束,随着时间推移,购房者观望情绪也会逐渐开始松动,从而资金进场,虽然在短时间内无法撼动价格,但是资金进入对于价格起到一个稳定的作用
第三,国家统计局在昨天公布2017年三新产业对于GDP贡献,其中第三产业提升力度相对比较明显,第三产业发达其中有一个非常关键因素,那就是科研力量推动,国外很多发达国家第三产业占比GDP比重都是非常高,其核心关键点就有一个那就是强大科研力量,新技术在推动,那么同时也创造更多就业岗位,但是集中点在哪儿呢?大城市,那么这里就有一个非常关键的问题,人口,人口在不断往大城市聚集的,这部分潜在需求虽然不能立马就转换,但是托底作用非常的明显
因此,可以看到是楼市价格探底基本可以说结束了,在目前整体框架下虽然还谈不上反弹,但是随着资金积蓄完毕,价格是必然要升温的,一个很简单道理,量变引起质变,当然楼市下半场和上半场确实有一些变化,高增速趋势有所的放缓,虽然涨的速度变的比较慢了,但是拉长时间尺度来看,对于刚需的购房者而言是一个很大力度增长的,所以对于刚需购房者而言切勿再次错失良机,所以说大家速速下手,