开发商为什么给赠送面积,不懂得人小心开发商的套路哦，

来源：吉屋网发布时间：2018-12-04 10:06:10

什么是赠送面积？为什么要给业主赠送，下面就请吉屋小编给大家详细介绍一下咯。赠送面积应该是开发商与政府“90平米”政策打的一个擦边球。
很多开发商把四室的房子当三室来卖，有一间是送的，把面积减少，把单价加上去，这样可以规避政府90平米政策影响。
还不都是一个样，把猫叫咪而已。
赠送的肯定不能算使用面积了。因为你单价提高了

开发商经常在广告和样板房中强调“买房送面积”，用来诱惑顾客下订，对有过买房经验的人来说，已经见怪不怪了。比如阳台“赠送”一半面积啦、“赠送”飘窗面积啦、赠送设备房啦，诸如此类。很多顾客一看，哗，商品房单价一下子就降低了百分之十几，非常划算，一动心就交钱了。

那么，那些面积真的是开发商赠送的？其实不然，这种做法只是开发商混淆概念，制造吸引顾客的噱头罢了。开发商这里所谓赠送的面积，很多时候指的是不计算入专有部位建筑面积的部分（也就是不能计入产权面积的部分）。我们简单举几个例子：

赠送”阳台面积。

阳台的样式分好多种，一般分为突出外墙的阳台和与外墙持平或凹进去的阳台。通常被开发商宣称“赠送半个阳台”的是那种不伸出外墙立面的阳台或者内L形的阳台，这种阳台按照国家规定只计算一半的产权建筑面积，所以另一半不出现在产权证上的面积就成了开发商口中的“赠送面积”，实际上这个所谓赠送的面积本来就是阳台的一部分，是摊入了房屋的建设成本的，本质上就是顾客花钱购买的房子面积的一部分，根本不属于赠送。

2. “赠送面积”大多是偷来的

现在很多开发商所说的赠送面积其实都是“偷来的”，比如说将设备间改造成书房或者是卧室等等，这本来都是应该要规划给业主的。除此之外，还有很多赠送面积实际是业主的共有面积，比如说送给顶楼业主的阳台或是给一楼业主的地下室，这些都是属于业主共有的财产的土地，并不是归开发商所有的，等于说是侵犯了所有业主的合法权益。

3、“赠送”飘窗面积

飘窗就是凸出墙面的窗户。如果飘窗窗台离地面高度不大于0.45米且净高大于2.1米，开发商就会宣称，“赠送半个飘窗面积”；如果飘窗设计成窗台高度做大＞45cm，凸窗高度＜2.1米，开发商就会宣传，整个飘窗的面积都是“赠送”的。其实这个也是房屋结构的一部分，跟阳台一样，都是顾客花钱买的。

经过吉屋小编的介绍相信大家对什么是赠送面积？为什么要给业主赠送，有了详细的了解了吧， 400-660-3885转80019

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