房子是怎么分类的？什么又是商品房？

来源：吉屋网发布时间：2019-12-05 16:34:19

商品房是指房地产开发公司在市场经济条件下取得使用权出让土地使用权后经营的住房，全部以市场价格出售。商品房的价格由成本、税收、利润、征收费用、区位、档次、朝向、质量、材料价差等构成，从法律角度看，商品房是一种依照法律、法规和有关规定可以在市场上自由交易的商品房，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房等。根据商品房销售对象不同，可分为出口商品房和国内商品房。内销商品房，是指房地产开发企业在中华人民共和国境内转让土地使用权，经政府规划主管部门审批用于销售的房屋、商品房和其他建筑物。出口商品房是指房地产开发企业应当按照政府外资经营主管部门的规定，向政府规划主管部门报告土地租赁形式的实施，向政府主管部门报告列入官方项目计划的住房、商品房和其他建筑物。

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