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销售控制，即房地产开发商保留住房供应，一般项目将有一定比例，停留到项目结束时才出售。一些房地产开发商声称已将该房地产的销售控制房全部售罄。他们在新的一年里以低价悄然入市，而且价格低于市场价。看得快，得到得快的人。在房地产产品中，由于位置、户型等因素的不同，自然有好有坏，“营销控制”是指以销售为主的家庭类型或地点等条件不是很好的产品，而好的地位，好的家居产品可能会达到较高的销售水平。这样避免了这些房型卖不出去的风险，也有利于好的产品在后期以更高的价格销售。
在房地产营销的全过程中，房地产开发商保留了一定比例的住房供应，按时段、分批、按一定比例的市场变化，甚至留到项目结束后再向外界出售，逐步消化住房供应，*终达成销售计划，这是实现项目利润*化的捷径。这样可以有效地控制住房供应，当后期好的住房供应上市时，处于价格上涨期，也可以获得较好的经济效益。此即为销售控制。
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