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霸州塞纳郦都项目布局尊重霸州市的地域及文化特色,合理利用现有的地块周边的各种景观和人文资源。根据不同建筑类型不同的性格及需求合理划分建筑用地，并实现景观资源价值最大化，地块内建筑布局与城市脉络联系呼应，体现整体与统一，创造良好的城市形象。规划用地位于霸州市东部新区，项目西侧为东环路，北侧为东二路，东侧为规划道路，南侧为规划路，东侧为规划道路。用地面积约11.8公顷。
区位分析 立享购房大礼包
本项目位于霸州市东部新区（西区），东侧和南侧分别是规划的一期和二期建设用地，西侧为东环路。项目北侧与东环路北侧紧邻霸州市第二中学和第三小学，西侧紧邻规划的城市次干道——东环路。东环路北侧是霸州市人民政府、市图书馆等政府机构。南侧则是规划的一期建设用地以及京雄城际铁路霸州北站。
用地情况分析 立享购房大礼包
规划用地面积11.8公顷，总建筑面积约8.3万平米，容积率1.01,建筑密度35%。
项目功能分析 立享购房大礼包
项目内将建有居住小区和商业办公项目。住宅小区由16栋住宅组成，其中高层3栋，多层8栋、小高层4栋、叠墅1栋。商业办公部分由两座一层和两座三层组成的裙房组成。商业办公部分总建筑面积约2万平米左右。住宅部分共三座楼栋：13#、15#、16#楼。
项目特点
（一）居住小区的环境品质高 立享购房大礼包
通过合理的布局和规划，使居住小区在规划设计中就充分考虑了以人为本的理念，提高了小区环境品质；在功能分区上也比较明确和合理：一区主要为住宅及配套公建；二区主要为配套公建及商业办公；三区主要为配套公建及商业办公；四区主要为配套公建及居住小区。在各建筑单体之间还通过景观廊道和绿廊将各个小区进行有机联系，使各单体之间既相互独立又能紧密结合。
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