关于公摊：公摊面积是多少你了解多少？

来源：吉屋网 2024-06-28 22:08:13

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公摊面积

公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的公用建筑面积，即公共部分的面积，如楼梯间、设备间，大堂，电梯井等，对于个人而言，较小的公摊面积意味着实际使用的房屋面积相对较大，俗称得房率高。然而，从整体居住舒适度和实用性的角度来看，公摊面积承载了很多住房附属的功能空间。这些功能空间的存在大大提升了居住的舒适性及便捷程度。比如入户大堂，电梯前室，楼梯间等，空间如果设计得过小。不仅影响美观同时也不利于日常生活使用。

并不是公摊越小越好。减少必要的公摊面积，不仅会导致业主生活，出行受影响，还可能会影响到住宅本身的品质。相反，如果设置配套齐全，虽然公摊面积会大一些，但小区整体配套档次也会提升，使得业主的生活更加方便和舒适。

现在一些开发商通过加大阳台进深，从而加大阳光赠送面积。加上户内飘窗，露台等区域的面积赠送，很大程度的弥补了公摊造成的得房损失。