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霸州阳光郡：“容积率越低越好吗？”
“容积率越低越好吗？”
在我们的购房讨论群中，时常会听到这样的问题。容积率越低越好，逻辑上并没有什么问题；那事实真的如此吗？
今天，想和大家聊一聊买房都会遇到的一个词——容积率。
容积率的高低对购房者后期居住的舒适度有很大的影响。如果你还没有搞清楚容积率，那恭喜你点开这篇文章就对了。
01
容积率，又俗称建筑面积的密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
计算公式非常简单，即：
总建筑面积/可建设用地面积。
超低的容积率，可以尽情的挥霍土地面积，将小区建成低密度、高绿化，用心营造小区景观，提升居住舒适度。如此看来，容积率越小越好，并没有毛病！
但是，你不知道的是...
02
对于购房者来说，容积率直接影响到居住舒适度。
从容积率一词的定义来看，确实越小越好。
在同等土地面积下，总建筑面积越小，就意味着住房面积越小，住户越少。车就越少，小区就越安静，和你分享小区绿化、电梯、公共设施的人就越少。
03
虽然容积率确实与小区的舒适度相关，一般而言，低的容积率，意味着高的绿化率，大的楼间距以及低密度的楼栋分布，就居住品质而言，确实大有裨益。
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