霸州孔雀城：浅析学位房和学区房的区别

来源：吉屋网发布时间：2018-10-06 18:00:18

现在很多人买房都是为了下一代有一个好的教育环境，不想让自己孩子输在起跑线上。但是我在买房的时候你会碰到有学区房和学位房的广告，但是这其中有什么区别吗？霸州孔雀城整理资料为各位想要了解的家长们解答：

1、定义不同

学位房是开发商与某*建立合作方面关系引进某*的学位，在购房合同中写入了赠送入学学位

学区房是并没有在买房合同中体现送学位，只是房产位置在这个*的辐射范围之内，可以免试就近入学任何一所辐射的*。

2、范围不同

学位房不一定在*范围内，但学区房一定在学区范围内。

3、规定不同

学位房一般就是跟指定*有建立联系关系或者合作关系，然后买房子带上一个上学的指标。

学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统一安排就近入学。

4、学位保障性不同

学位房是你买了这个房子就一定有这个上学的学位。

学区房只是位置属于*辐射的范围之内，可以享受就近入学，但是上学没有一定的保障。

扩展资料：

购买学位房的需要注意的地方

1、学位有人数限制

在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，就会有先到先得的情况。

2、学位有年限

部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。

3、学位被占用

这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和*是否已被使用，如果*已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己*迁入后子女获得入学学位。

4、客观看待“就近入学”

就近入学是指在距离居住地一定范围内的*就读。所谓就近指的是相对就近概念，而非绝对位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某间**近就能就近入学。

学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进了*的新楼盘才能保证。

误区一学区房≈学位房

学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读*的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。

误区二离*近就是学区房

*稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质*周边的项目。入学名额是对应的*按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内。

误区三买房即送学位

目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名*引进到项目或和知名*签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。

误区四学位可以一直使用?其有时间和数量限制

学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。

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