房产常识，房屋面积种类，交房面积有误差这么解决就行！

来源：吉屋网发布时间：2020-02-29 18:26:52

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随着房地产的发展，现在新房更多的是一个时期的住房，但住房的时期很难看到实物，对于购买合同中的面积不能准确，当房间会有一定的错误，但有相应的解决办法！

先了解一下房屋面积种类：

建筑面积是指2.2米（含）的故事，包括阳台外围层的投影面积的底座水平以上所述壳体壁（柱），挑廊，地下室，室外楼梯。

建筑面积是指以整个建筑为单位的建筑面积；

分层建筑面积是指以某一层或几层为单位的建筑物的建筑面积。

单位建筑面积是指单位房屋或若干套房的建筑面积；

梯

住户建筑面积是指建筑面积为单位的套房;房屋建筑面积的成套通常是指家庭建筑面积。我们通常将建筑面积称为家庭建筑面积，建筑面积=套房建筑面积。

实际使用面积是房子的区域可用于室内，作为房子的墙的投影水平计算。

集合中的建筑面积是指集合中的使用面积，集合中的墙面面积和集合中阳台的建筑面积组成的面积..套内建筑面积比建筑物的面积小，所述方法包括使用比建构套件，包括使用面积= +试剂盒试剂盒+壁面积阳台建筑面积的面积大的面积的

共有建筑面积俗称共有面积，是指物业所有人在共有公共建筑面积中分摊的..据共享楼面面积的不同的功能（如住宅，商业，办公等）应分为三种：整个建筑面积的通用构建模块定义为公共建筑的总服务区，这样的作为配电房整个建设服务，泵房等;是指共同的建筑面积的功能是用于公共建筑，如宾馆服务大厅专门的总服务区的特定功能，楼梯，电梯等;这一层是专门针对公共建筑和服务的总面积的建筑层手段的公共区域，如公用走廊层。

预测面积是指按预测模式划分的面积，按图纸划分的面积，按竣工部分结合图纸划分的面积..

根据外壳的尺寸建筑设计的图形时通过绘制房地产销售壳体面积计算所述预测区域;

经实际测量完成的部分商品房按竣工部分预测的面积结合图纸，结合商品房的建筑设计，计算出的房屋面积..

测区域，也被称为区域完成后，测得的数据指的是壳体区域中的屋的测量发出实际测量单元后完成之后。

合同面积简称合同面积，是指新建商品房买卖双方在新建商品房预售合同中约定的买卖新建商品房面积..新的商品房预售，合同面积一般为预报区域。

产权登记面积又称权属面积，是指不动产测绘单位，在不动产权证上标明，记载在不动产登记簿和房屋所有权档案上的建筑面积..

期房，因为现房会变成错误的区域，所以出台相应的政策来解决这个问题

的面积比计算出错误时，错误面积比=（属性登记区 - 合同面积）/收缩面积* 100％

期房转按以下原则发生错误现房时区，：

1面积误差比例在绝对值（含）以内的，按房价结算；

②当误差的绝对值的面积率超过3％，买方有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人要求之日起30日内将买受人已付价款在一个自然日内退还买受人，并支付已付价款利息；

③当误差的绝对值的面积率超过3％，买方不检查出：当属性登记区大于合同的面积，误差超过3％（含）的区域的补体由内房价款买家;超过3％的房价款由部分房地产开发企业承担，产权买方所拥有。房产登记面积小于合同面积时面积误差比例为房价款部分绝对值的3%由房地产开发企业返还给买受人；房价款3%以上的绝对值由房地产开发企业双倍返还给买受人..

因此，收房发现，与合同约定面积的测量面积是不一样的，不要惊慌，找根据上线的相应条款，开发商！

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