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霸州碧桂园凤凰星著购房时说的公共面积指的是哪些？
第一：公共面积都有哪些？
公共面积一般会集中在电梯井，公共门厅，管道井，楼梯间，变电室，警卫室，过道，公共墙体，以及供暖，冷暖设备间等这些地方。集中在以上这些方面的公共面积，占据大多数。
第二：其他面积有哪些？
1、套内面积，一般是指的使用面积，墙体面积，阳台面积，现在阳台面积也算使用面积了；
2、建筑面积，也就是房本上的面积，就是套内建筑面积，加上公摊面积；
3、公摊系数，也就是总共摊面积／（套内建筑面积＊总套数）。
简而言之，公摊系数不是每户公摊一样大，而是面积大的房子，公摊的更多一些，这样显现出公平性。
较后小编总结说明下：使用面积的不同，和建筑形式有很大关系，高层公摊应该大一些，使用面积应该少一点，多层和高层使用面积的计算比例应该是不一样的。对个人来讲，现在的新房高层，当然楼层越高越好，但较后不一定是较好，因为使用率降低。老房子使用面积较大，但是老房子的设施显而易见，只能等到拆迁时会占据很大的便宜，各有利弊，所以你买房子选择老房子，还是新房子靠个人的选择了。
- 公摊系数，套内面积，公共面积，建筑面积
