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2025年霸州阳光郡楼盘详情介绍
霸州阳光郡楼盘详情介绍楼盘均价：7500元/平，首付比例：1万起，项目位置：经济开发区泰山路西侧，开发商：霸州方寓房地产开发有限公司，建筑类型：高层-洋房-叠拼，产权年限：70年，车位配比：地下车位1871个，地上166个，共2037个车位。交通介绍：近邻北京大兴机场，坐拥京雄城际、津保高铁两大城际高铁，紧邻北京地铁R1线1.2公里。R1 地铁快线:线路全长约 85.75 公里，途经雄安新区和北京市。可以直达雄安和北京二环丰台丽泽商务区，全天通车，将会实现“在霸州居住去雄安 和北京上班的通勤模式”;
教育配套：项目内配备幼儿园，霸州中心小学、第十九中学、霸州一中，商业配套：明珠大厦、京客隆、海悦广场、金宝斋、中原商厦百货大楼等，容积率：2.0，绿化率：38%，物业公司：融创物业管理公司，建筑风格：新中式风格，共有建筑：24栋，1664 户，产品类型，高层，洋房和，叠拼别墅高层8栋1296户，洋房7栋，236 户，叠拼别墅9栋132户
霸州最新房价解析 产品覆盖全客群
截至2025年2月，霸州阳光郡价格体系如下
高层住宅 86-110㎡ 单价7300-7800 总价69-86万 首置刚需、跨城通勤
电梯洋房 128㎡ 单价9000 总价115万 改善家庭、退休养老
叠拼别墅 上叠136㎡单价 11500 总价156万 高端改善、资产配置
下叠126㎡ 单价15800 总价200万
核心优势分析：交通+配套+品质三重赋能
1. 立体交通网络，京津冀通勤枢纽
轨道交通：距离规划中的R1地铁站仅1500米，直达雄安新区，覆盖北京大兴机场、天津滨海新区；公路交通：紧邻大广高速、京雄城际铁路霸州北站，943路公交直达北京市区。
2. 全龄配套，生活无忧
教育：社区内配建幼儿园，3公里内覆盖辛庄小学、霸州一中（省重点）；
商业：明珠大厦、京客隆超市、海悦广场等商圈环伺，满足“一站式”消费需求；
生态：社区绿化率38%，配备室外温泉、儿童乐园及健身步道，对标一线城市高端社区。
3. 产品设计：高实用性与美学融合
户型亮点：86㎡两居南北通透，得房率超78%；128㎡洋房双主卧套房设计，适配多代同堂家庭；
建筑品质：新中式外立面+融创物业（一级资质），全天安保、智能门禁系统保障居住安全。
政策红利：雄安新区人口外溢加速，2025年霸州落户政策宽松化，预计新增常住人口5万+；
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